Hazard s nemovitostmi při prodeji a nákupu bez realitní kanceláře

autor: | Prodej nemovitosti | 1 026 Komentáře(ů)

Každý, kdo někdy potřeboval prodat svou nemovitost, si kladl tu stejnou otázku. Poradím si sám nebo to vše nechám na realitním makléři?

Lidstvo se dělí na dva tábory. Jedni, kteří nedůvěřují cizím lidem a chtějí vše dělat podle sebe. Troufnou si i na takovou odbornou a náročnou práci, jakou bezpochyby je prodej nemovitého majetku. A pak tu jsou ti druzí, kteří naprosto důvěřují odborníkům a nechají se vést, aby dospěli zdárného konce.

Není nic špatného na tom, patřit do první skupiny prodávajících. Je však potřeba znát veškerá rizika a umět si přiznat své schopnosti.

Realitní makléř má své know-how. Ví, jak se v oblasti realit pohybovat, jak se chovat na prohlídce a jak jednat se zájemci. Ušetří vám mnoho nervů a času. Profesionál prodává nejen váš majetek, ale i své dobré jméno a jméno kanceláře, kterou zastupuje. Je tedy i v jeho zájmu, provést svou práci kvalitně. Pokud se však rozhodnete jít do toho po hlavě. Vše si dobře promyslete. Jaká jsou největší úskalí?

  • Kupní cena neodpovídá skutečnosti
  • Neprověříte si zájemce
  • Smlouva je psaná „na koleně“
  • Při nákupu je nutné ověřit jisté informace

Špatně nastavená cena

Odhadnout správnou tržní cenu je nesnadný úkol. Příliš vysoko nasazená cena odrazuje zájemce. Kupující mají povědomí o cenách na trhu a jen tak vám na špek neskočí. Nemovitost tak bude dlouho na trhu, což snižuje její bonitu. Tu také znehodnocuje následné snižování ceny. V očích kupujícího se takový inzerát jeví, jako ten, na který je třeba si dávat pozor. Mohou získat dojem, že v nemovitosti je nějaký háček.

A stejný problém nastává i při podhodnocení ceny.

Nesprávný zájemce

Po vystavení inzerátu na internetu, se vám začnou ozývat nejen realitní makléři s nabídkou zastupování vaší osoby, ale i hromady zájemců. Je však nutné umět číst mezi řádky. Neztrácejte čas s těmi, kteří si nemohou dovolit hypotéku, mají záznam v registru nebo vůbec netuší, kde vezmou finanční hotovost. Stačí se jich jednoduše optat, jak budou řešit financování koupě.

Se zájemci jednejte seriózně

Osobní otázky raději polkněte. Rozhovor veďte pouze okolo tématu prodávaného objektu. Emoce si schovejte na později. Ptejte se jasně, stručně a věcně.

Kupní smlouva

Jsou známy případy, kdy si prodávající a kupující mezi sebou, v lepším případě, sepsali kupní smlouvy a dnes se potýkají s mnoha problémy. Ty horší případy jsou pouze na ústní dohodě. Takové prodeje, většinou nedojdou zdárného konce.

Mějte se na pozoru i při převádění majetku v rodině. Nic tolik nerozdělí příbuzné, jako vlastnické právo.

Kupní smlouva by vždy měla projít rukama advokáta. Jen tak budete mít v ruce silný dokument.

Vše je nutné ověřit

Jako kupující si vždy ověřte, že jednáte s majitelem nemovitosti. Případů podvodných prodejů je každý rok víc a víc. Nejlépe to ověříte na katastru nemovitostí. Dále si zjistěte, zda na nemovitost není uvalena exekuce, není zatížena věcným břemenem či neleží na jejich bedrech množství dluhů.

Prodej přes portály jako jsou bezrealitky.cz či sreality.cz je stále oblíbenější. Lidé slyší na nižší ceny. Na to, že nebudou platit provizi. Avšak neuvědomují si, že hrají hazard s největším majetkem, jež vlastní.

Není přece jen lepší požádat realitního makléře o pomoc? Pomůže s právními službami, zařídí bezpečnou úschovu peněz, zajistí bezpečný prodej a bez zbytečných nákladů navíc.

 

 

 

1 026 Komentáře(ů)

  49. kicyday
    kicyday na 20.2.2023 v 9:07

    Ramos REO, Perez Mak M, Alves MFS, Piotto GHM, Takahashi TK, Gomes da Fonseca L, Silvino MCM, Hoff PM, de Castro G Jr soft tab cialis

  52. RaymondRex
    RaymondRex na 20.2.2023 v 12:08

    Attractive section of content. I just stumbled upon your blog and in accession capital to assert that I get in fact enjoyed account your blog posts. Any way I will be subscribing to your augment and even I achievement you access consistently fast.
    essaywritingservicebbc.com

  70. awaimmelm
    awaimmelm na 21.2.2023 v 22:39

    Individuals going through transition may experience changes in mood and a wider range of emotions, interests, and behaviors canadian pharmacy cialis

  99. StevenFus
    StevenFus na 28.2.2023 v 4:32

    Many thanks, Awesome information.
    writing service for research paper service paper writing medical paper writing service

  101. Shawnzem
    Shawnzem na 28.2.2023 v 7:47

    You actually said that fantastically!
    high school essay help custom essay order satisfaction comes from helping others essay

  106. EdfsAmath
    EdfsAmath na 28.2.2023 v 10:14

    essay draft cheap essays online the best way to ensure parallel construction in your essay is to use similar

  125. .
    . na 1.3.2023 v 7:14

    %random_anchor_text% %random_anchor_text% %random_anchor_text% .

  138. Wamesdmckrw
    Wamesdmckrw na 2.3.2023 v 3:03

    hotel cancun
    resorts in cancun with activities
    packages for cancun

  142. Wamesqugrgh
    Wamesqugrgh na 2.3.2023 v 10:33

    excellence playa mujeres best price
    trips to cancun 2022
    cancun all inclusive vacation package deals

  149. Wamesqbzhzc
    Wamesqbzhzc na 2.3.2023 v 17:54

    cancun family resort all inclusive
    best cancun deals
    cancun resorts with flights

  166. Wamesbdudkl
    Wamesbdudkl na 4.3.2023 v 4:43

    cheap cancun trip
    top luxury resorts cancun
    best all inclusive cancun resorts for adults

  170. Wamesekghqn
    Wamesekghqn na 4.3.2023 v 17:05

    cancun all inclusive plus airfare
    am resort cancun
    cancun best all inclusive resort

  173. Hectorkax
    Hectorkax na 4.3.2023 v 19:58

    Thanks a lot! I enjoy it.
    persuasive essay writers write your essay websites that write your essays for you

  229. HydroNox
    HydroNox na 11.3.2023 v 19:40

    hydroxychloroquine 200mg for sale who manufactures hydroxychloroquine plaquenil alternatives

    Search Tags:
    hydroxychloroquine sulfate brand name
    plaquenil package insert
    plaquenil hydroxychloroquine sulfate
    buy hydroxychloroquine online

  231. Enhath
    Enhath na 12.3.2023 v 16:23

    hydroxychloroquine for sale in usa plaquenil dosage for ra hydroxychloroquine sulphate

    Search Tags:
    hydroxychloroquine 200 mg
    hydroxychloroquine generic name
    plaquenil 400 mg
    hydroxychloroquine side effects common

  237. empalf
    empalf na 15.3.2023 v 15:50

    Meds prescribing information. What side effects? azithromycin 200mg azithromycin z pack buy online

  243. prash
    prash na 18.3.2023 v 13:50

    lasix overdose furosemide tablets a nurse is providing discharge teaching to a client who has a new prescription for furosemide

  252. Arxdhlj
    Arxdhlj na 21.3.2023 v 19:32

    Medicines information. Long-Term Effects.
    cenforcehim.com buy viagra online
    Some about pills. Read here.

  255. 성인웹툰
    성인웹툰 na 23.3.2023 v 7:57

    i just would like to give you a huge Perfect piece of work
    this internet site Aspect Window replacement In addition to installing abode improvement products that compel your serene „성인웹툰“ Can I get your associate earn several just right stuff here. Definitely value bookmarking for revisiting.

  274. Как разбудить в себе интерес?
    Как разбудить в себе интерес? na 27.3.2023 v 13:19

    Для примитивных народов характерно возведение своих желаний, инстинктов
    в культ, вера в магическую силу заклинания,
    способного изменять действительность.

    Такие особенности психики
    примитивного человека мы можем
    наблюдать на одном из этапов взросления современного ребенка.
    И если бы эти особенности не имели массового
    проявления, их можно было бы принять
    за манию величия. Как разбудить в себе интерес?

  279. Как пробудить в себе интерес к жизни
    Как пробудить в себе интерес к жизни na 28.3.2023 v 8:26

    Люди, говорил король Фердинанд, похожи на мелких хищных птиц,
    которые так увлекаются преследованием добычи, что не замечают, как на них готовится кинуться
    и убить их другая, более сильная, птица.
    Как пробудить в себе интерес к жизни

  283. dfbt88
    dfbt88 na 28.3.2023 v 16:31

    Medicines prescribing information. Long-Term Effects. stromectol scabies Some what you fancy to separate take medicines. Induce now.

  334. nyygwv
    nyygwv na 5.4.2023 v 21:04

    Meds prescribing information. Effects of Downer Abuse. best pet pharmacy online Unsurpassed trends of meds. Read low-down now.

  360. ScottVog
    ScottVog na 8.4.2023 v 22:35

    Wonderful data. Cheers!
    real money online casino illinois virgin casino online play online casino games for real money

  373. Hectorkax
    Hectorkax na 10.4.2023 v 10:38

    You actually revealed this really well.
    write my college admissions essay essay writer site do my essay do my essay

  410. vpn best
    vpn best na 14.4.2023 v 3:40

    free fast vpn what is vpn service how to get a free vpn vpn best

  446. Zithropak
    Zithropak na 18.4.2023 v 4:51

    It works in two ways: 1) As an antibiotic, it kills bacteria that can cause chest infections. 2) As an anti-inflammatory to reduce the number of chest infections. generic Zithromax may help reduce chest symptoms, such as coughing, phlegm production and breathlessness.

  451. Zpackmax
    Zpackmax na 18.4.2023 v 19:25

    Zithromax otc usa treatment through despite adults with strep throat is a five-day regimen of 500 mg (two 250-mg tablets) on the first time, followed by the same 250-mg tablet a day an eye to the left over four days. On the side of the best results: Unless recommended otherwise nearby your provider, you can lay hold of the pills with or without food.

  469. azithromycino
    azithromycino na 21.4.2023 v 8:07

    A 2021 meta-analysis (dissection of divers studies) looked at z-pak 500 mg vs Augmentin as a service to midriff ear infections in children and concluded that although both drugs are functional, azithromycin may be safer and better tolerated.

  478. best slots online
    best slots online na 23.4.2023 v 14:01

    casino games online free play for real money casinoo oonline bonus reaeal mooneyy slot rouotett online casino
    free play real money best slots online

  486. zithromaxday
    zithromaxday na 24.4.2023 v 1:22

    Azithromycin
    Another benefit of Zithromax is its convenience of dosing. It is usually taken as a single daily dose for a short duration, making it a convenient option for patients who have difficulty adhering to complex medication regimens.

  538. AshLed
    AshLed na 1.5.2023 v 5:39

    Don’t forget to take the cost of follow-up appointments into consideration when discussing the price of doxycycline.

  552. lipipzdfrty
    lipipzdfrty na 4.5.2023 v 17:01

    lipitor 10mg: Women who are breastfeeding should also avoid taking Lipitor, as it may be excreted in breast milk and harm the infant.

  553. JoeLed
    JoeLed na 4.5.2023 v 20:50

    A Lyrica prescription is sometimes used off-label to treat conditions such as fibromyalgia and restless legs syndrome.

  570. synthroidtro.com
    synthroidtro.com na 6.5.2023 v 5:02

    synthroid 100 mg
    Patients who are starting Synthroid or levothyroxine for the first time may require frequent blood tests and dosage adjustments to ensure that the medication is working effectively.

  587. synthroidvbo
    synthroidvbo na 7.5.2023 v 11:45

    levothyroxine 150 mcg cost
    Patients who are taking Synthroid should inform their healthcare provider if they are pregnant or planning to become pregnant, as the medication can affect fetal development.

  632. sildfrance
    sildfrance na 9.5.2023 v 18:48

    La therapie de la restructuration cognitive peut aider les hommes atteints de dysfonction erectile a reconstruire une image positive de soi et de leur sexualite malgre la condition. prix du tadalafil

  635. ZakLed
    ZakLed na 10.5.2023 v 1:13

    plavix price in india plavix 196 how much is plavix

  651. EyeLed
    EyeLed na 10.5.2023 v 21:48

    where to buy sildalis sildalis sildalis india

  710. IvyLed
    IvyLed na 14.5.2023 v 12:48

    sildalis without prescription buy sildalis sildalis 120 mg order usa pharmacy

  728. Nzxxzjedia
    Nzxxzjedia na 15.5.2023 v 9:46

    prozac vs zoloft for social anxiety prozac ssri another name for fluoxetine

  744. Davisnam
    Davisnam na 16.5.2023 v 8:15

    When buying modafinil India online, be sure to check the expiration date and make sure the product is still within its shelf life.

  786. casino
    casino na 18.5.2023 v 20:22

    casino