Náležitosti spojené s prodejem nemovitosti

autor: | Prodej nemovitosti | 150 Komentáře(ů)

Český národ je známý svou tvořivostí. Nelze, neumím, nemůžu – nepatří do slovníku mnoha Čechů.  Zlaté české ručičky. Neradi platíme za určité služby. Možná až příliš často si spoustu věcí obstaráme sami. Ne vždy je to však k užitku nebo tou nejsnazší cestou.

Týká se to i prodeje jak movitých tak nemovitých věcí. Spoléháme na vlastní úsudek a um. Vrháme se do oborů, o kterých v podstatě nic nevíme. Jen okrajově tušíme, o co jde a za pochodu se učíme „chodit v nazutých botách“.

Při obchodu s nemovitostmi jde o hodně. V sázce je velké množství financí. Proto je opravdu nutné znát, co vše taková transakce obnáší. Jaké náležitosti je třeba doložit a jaké úkony je nutné provést.

Každý nákup a prodej, by měl ideálně začít kvalitním inzerátem. Když jednáte s realitní kanceláří, obstará vše za vás. Když ale jednáte na vlastní pěst, vše od nafocení nemovitosti až po fyzické předání klíčů, je jen na vás samotných.

Jak probíhá prodej nemovitosti

Do inzerátu musíte napsat veškeré údaje o stavu a vlastnostech prodávaného objektu. Pořídit fotografie odpovídající momentální skutečnosti a vložit je na několik inzertních webů. Pak vás čeká kolečko odpovídání na doplňující dotazy po telefonu a emailu. Začne vám na papíře narůstat počet potencionálních zájemců a vy si s každým z nich sjednáte osobní prohlídku. To vám zabere spoustu osobního volného času. A i když jich bude víc než dost, ještě nemusíte nalézt kupce.

Pokud se vám poštěstí a vy jej naleznete, dříve než to vzdáte, začíná druhé kolečko vyřizování administrativy a nutných návštěv úřadů.

  • K dokončení prodeje je nutné obstarat list vlastnictví. Na katastru nemovitostí je zapsán majitel dané nemovitosti. K těmto informacím má přístup kdokoliv a může si tak ověřit pravost dokumentu.
  • Dále budete potřebovat kupní smlouvu. Tu je nejlépe podepsat před notářem a předtím ji nechat zkontrolovat právníkem. Je to důležitý dokument, vymezující práva a povinnosti jak kupujícího, tak prodávajícího.
  • U notáře se povětšinou ukládá i zaplacená záloha. Ta tam je uložena do doby, nabytí nového vlastnického práva nového majitele.
  • S tím souvisí nutnost zažádat o změnu informací do katastru. Avšak pozor. Právo na majetek nevzniká při podpisu smlouvy, ale až po zapsání změny na úřadu.
  • Pokud je prodej spojen s hypotečním úvěrem, čeká váš objekt ocenění znalcem. Odhad budete potřebovat také k zaplacení daně z příjmu, pokud splníte podmínky k její úhradě.

Někdy se stane, že je zapotřebí sehnat i další listiny k nahlédnutí. Souhlas dalšího vlastníka (společné jmění manželů), průkaz energetické náročnosti (vystavuje odborník), čestné prohlášení o pravdivosti údajů nebo kolaudační rozhodnutí stavebního úřadu.

Obejít a uvědomit o změně vlastníka musíte všechny společnosti. Elektrárny, plynárny, poštu a další, od kterých čerpáte energie a služby.

Veškeré tyto úkony jsou náročné na čas a psychickou pohodu. Zařídit kvalitní prodej bez komplikací a následných potíží není nic jednoduchého. Spousty zbytečných nervů se můžete vyvarovat, když přeci jen svěříte svou nemovitost a své úmysly profesionálovi.

Profesionální realitní prodejce už má „boty“ prošlápnuté. Ví, jak z potencionálních zájemců vybrat ty, s nimiž neztratíte drahocenný čas. Veškeré prohlídky obstará za vás bez nutnosti vaší přítomnosti. Navíc poradí, jak prodávaný objekt vyšperkovat, aby zaujal na první pohled. Připraví pro vás kupní smlouvy a obstará dokumenty pro kupujícího. Vy se zbavíte stresu a strachu z nepodařeného obchodu, z neproplacení peněz a celkově z toho, jak to všechno dopadne. Jistě oceníte, že veškeré tyto služby jsou zdarma. Tak proč to nevyužít.

 

 

 

150 Komentáře(ů)

  2. Wamesvkqjnl
    Wamesvkqjnl na 1.3.2023 v 23:43

    the best all inclusive resorts in cancun
    all inclusive party resorts mexico
    best family all inclusive resorts cancun

  3. Wamesjhagge
    Wamesjhagge na 2.3.2023 v 7:08

    luxury all inclusive resorts cancun
    motels cancun
    playa mujeres cancun

  4. Wamesrbenpn
    Wamesrbenpn na 2.3.2023 v 14:34

    hyatt ziva cap cana club level
    royalton cancun
    best hotel resort in cancun mexico

  5. Wamescqactk
    Wamescqactk na 3.3.2023 v 23:16

    top 5 all inclusive resorts in cancun
    cancun private resorts
    cancun all inclusive resorts 5 star

  6. Wamesfpksli
    Wamesfpksli na 4.3.2023 v 11:51

    best deals to cancun
    adult resort in cancun
    all inclusive resorts in mexico cancun

  8. Wameswrezoc
    Wameswrezoc na 9.3.2023 v 11:48

    resort in mexico cancun
    vacation deals to cancun
    inclusive cancun

  9. Aznjl68
    Aznjl68 na 21.3.2023 v 20:50

    Drug information in compensation patients. Effects of Stupefy Abuse. viagra pfizer 50 mg prezzo Real information about medicament. Arrest now.

  13. pjaxmc
    pjaxmc na 27.3.2023 v 22:34

    Drug information leaflet. Long-Term Effects. brand cenforce 50mg All trends of meds. Pick up info here.

  20. apiagr
    apiagr na 5.4.2023 v 18:35

    Medicines intelligence sheet. What side effects? b pharmacy jobs in canada All communication wide medication. Read message now.

  33. KevinfFet
    KevinfFet na 16.4.2023 v 17:05

    водительские удостоверения

  61. stamp engraver
    stamp engraver na 27.5.2023 v 10:49

    Are you searching for a stamp maker? Our organization creates custom stamps for a variety of purposes. We use the latest technology to ensure each stamp is exact and of superior quality. Choose from a broad selection of sizes and designs, or send us your design for a custom stamp. We offer stamp maker fast turnaround times and excellent customer service. Let us assist you create the ideal stamp.
    [url=https://stamp-maker.us/]stamp maker[/url][url]https://stamp-maker.us/[/url]

  62. сайта позиция
    сайта позиция na 30.5.2023 v 4:43

    Are you searching for a stamp maker? Our organization creates custom stamps for a variety of purposes. We use the latest technology to ensure each stamp is precise and of high quality. Choose from a extensive variety of sizes and designs, or send us your illustration for a custom stamp. We offer stamp maker quick processing and excellent customer service. Let us help you create the optimal stamp.
    [url=https://stamp-maker.us/]stamp maker[/url][url]https://stamp-maker.us/[/url]

  63. TerryFliek
    TerryFliek na 30.5.2023 v 13:05

    Sex toys https://self-lover.store/ have become an integral part of modern intimate life for many people. Their variety strikes the imagination. In intimate goods stores you can find many different types and models that help diversify your sex life and give pleasure.

  72. belviagra.com
    belviagra.com na 11.6.2023 v 16:20

    Engaging in regular self-care activities, such as taking time for hobbies, pursuing personal interests, or practicing self-compassion, can help reduce stress levels and improve overall well-being, positively impacting sexual function.

    150 mg viagra for sale https://www.belviagra.com/ female viagra in australia

  82. fildena
    fildena na 15.6.2023 v 6:05

    As scientific research continues to advance, the understanding and treatment options for erectile dysfunction are expected to expand further. Ongoing studies aim to uncover novel therapies, address various underlying causes, and improve the overall management of this condition, ultimately enhancing the sexual well-being of affected individuals.

    buy fildena 50mg https://www.fildena.makeup/

  111. levamisole perserving
    levamisole perserving na 24.7.2023 v 14:16

    novoprudskiy levamisole-and-oxyclozanide-oral-suspension fetishmmf levamisole tank dosage –
    levamisole cattle [url=https://canadapharmacy-usa.com/buy-dicaris-usa.html]levamisole
    1/2 life horses epm[/url] drzewa levamisole hydrochloride sds

  114. zpackmax.com
    zpackmax.com na 28.7.2023 v 5:35

    Medicines information. Drug Class. Actual what you lack to be versed almost medicine. Get message here.

    z pack 500 mg http://zpackmax.com/ zithromax z-pak

  117. viagrabrsm.com
    viagrabrsm.com na 2.8.2023 v 16:25

    Couples therapy or counseling may be beneficial for couples dealing with impotence. It can help improve communication, enhance intimacy, and provide strategies for coping with the emotional challenges associated with the condition.. http://viagrabrsm.com/ how many men take viagra

  134. dapoxetine 60 mg price
    dapoxetine 60 mg price na 2.9.2023 v 18:44

    Prostate problems, such as benign prostatic hyperplasia (BPH), can cause urinary difficulties, including frequent urination, weak urine flow, and incomplete emptying of the bladder. priligy 90 mg

  136. Kreypolisa
    Kreypolisa na 15.9.2023 v 4:27

    Здравствуйте! Приглашаем соискателей на удаленную работу со свободным графиком в сфере интернет маркетинга. На работу приглашаются пользователи, с хорошим пониманием интернета, работе в поисковых системах Яндекс и Google, а так-же умением работать в социальных сетях.

    Работа удаленная, вне зависимости от страны и региона. Оплата фиксированная (47000Р), оплата возможна в любой удобной валюте не карту. Работа заключается в выполнение ежедневных заданий в интернете. В день вы получаете от 5 до 10 заданий, по времени на выполнение которых в среднем уходит от часа до 3х часов. Возможно задания переносить на другие дни, главное их выполнение до конца каждой недели.
    Подробности в группе ВК: https://vk.com/kra_m1

  141. Lompulk
    Lompulk na 15.10.2023 v 13:15

    However, this assay is unable to discriminate between pure antagonists like ICI164, 384 and partial agonists such as 4 OH tamoxifen or keoxifene finpecia canada Similar to its use with pharmaceutical erectile dysfunction medicines, mixing nitroglycerin with horny goat weed can even be fatal due to the potential for severe drops in blood pressure

  143. wow gold
    wow gold na 23.10.2023 v 5:18

    Dear immortals, I need some wow gold inspiration to create.

  144. Stabilizator_xwOi
    Stabilizator_xwOi na 1.11.2023 v 0:04

    Закройте глаза на проблемы с напряжением — подключите стабилизатор!

    стабилизаторы напряжения http://stabrov.ru.

  145. Cenforce 200
    Cenforce 200 na 19.11.2023 v 6:59

    Institutions can promote interprofessional collaboration to encourage teamwork among students from diverse healthcare disciplines purchase Cenforce online.

  148. Prokat_ggSa
    Prokat_ggSa na 29.11.2023 v 6:10

    Прокат инструмента позволяет существенно сэкономить деньги. Приобретение нового инструмента может быть очень дорогим, особенно если вам нужно использовать его всего несколько раз. Аренда же позволяет получить доступ к необходимому инструменту по намного более низкой цене.

    магазин проката http://www.prokat888.ru.

  149. Prokat_tqSa
    Prokat_tqSa na 1.12.2023 v 21:41

    Прокат инструмента становится все более популярным вариантом для многих людей и компаний, которые нуждаются в использовании инструментов в течение определенного времени. Вместо покупки дорогостоящего инструмента, многие предпочитают арендовать его на необходимый срок. В этой статье мы рассмотрим несколько преимуществ проката инструмента.

    аренда строительного электроинструментаэлектроинструмента https://www.prokat888.ru/.

  150. Prokat_ecSa
    Prokat_ecSa na 2.12.2023 v 9:22

    Прокат инструмента позволяет существенно сэкономить деньги. Приобретение нового инструмента может быть очень дорогим, особенно если вам нужно использовать его всего несколько раз. Аренда же позволяет получить доступ к необходимому инструменту по намного более низкой цене.

    магазин проката https://prokat888.ru.

Trackbacky/pingbacky

  1. expex.ru - expex.ru expex.ru

Vložit komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *