Náležitosti spojené s prodejem nemovitosti

autor: | Prodej nemovitosti | 19 651 Komentáře(ů)

Český národ je známý svou tvořivostí. Nelze, neumím, nemůžu – nepatří do slovníku mnoha Čechů.  Zlaté české ručičky. Neradi platíme za určité služby. Možná až příliš často si spoustu věcí obstaráme sami. Ne vždy je to však k užitku nebo tou nejsnazší cestou.

Týká se to i prodeje jak movitých tak nemovitých věcí. Spoléháme na vlastní úsudek a um. Vrháme se do oborů, o kterých v podstatě nic nevíme. Jen okrajově tušíme, o co jde a za pochodu se učíme „chodit v nazutých botách“.

Při obchodu s nemovitostmi jde o hodně. V sázce je velké množství financí. Proto je opravdu nutné znát, co vše taková transakce obnáší. Jaké náležitosti je třeba doložit a jaké úkony je nutné provést.

Každý nákup a prodej, by měl ideálně začít kvalitním inzerátem. Když jednáte s realitní kanceláří, obstará vše za vás. Když ale jednáte na vlastní pěst, vše od nafocení nemovitosti až po fyzické předání klíčů, je jen na vás samotných.

Jak probíhá prodej nemovitosti

Do inzerátu musíte napsat veškeré údaje o stavu a vlastnostech prodávaného objektu. Pořídit fotografie odpovídající momentální skutečnosti a vložit je na několik inzertních webů. Pak vás čeká kolečko odpovídání na doplňující dotazy po telefonu a emailu. Začne vám na papíře narůstat počet potencionálních zájemců a vy si s každým z nich sjednáte osobní prohlídku. To vám zabere spoustu osobního volného času. A i když jich bude víc než dost, ještě nemusíte nalézt kupce.

Pokud se vám poštěstí a vy jej naleznete, dříve než to vzdáte, začíná druhé kolečko vyřizování administrativy a nutných návštěv úřadů.

  • K dokončení prodeje je nutné obstarat list vlastnictví. Na katastru nemovitostí je zapsán majitel dané nemovitosti. K těmto informacím má přístup kdokoliv a může si tak ověřit pravost dokumentu.
  • Dále budete potřebovat kupní smlouvu. Tu je nejlépe podepsat před notářem a předtím ji nechat zkontrolovat právníkem. Je to důležitý dokument, vymezující práva a povinnosti jak kupujícího, tak prodávajícího.
  • U notáře se povětšinou ukládá i zaplacená záloha. Ta tam je uložena do doby, nabytí nového vlastnického práva nového majitele.
  • S tím souvisí nutnost zažádat o změnu informací do katastru. Avšak pozor. Právo na majetek nevzniká při podpisu smlouvy, ale až po zapsání změny na úřadu.
  • Pokud je prodej spojen s hypotečním úvěrem, čeká váš objekt ocenění znalcem. Odhad budete potřebovat také k zaplacení daně z příjmu, pokud splníte podmínky k její úhradě.

Někdy se stane, že je zapotřebí sehnat i další listiny k nahlédnutí. Souhlas dalšího vlastníka (společné jmění manželů), průkaz energetické náročnosti (vystavuje odborník), čestné prohlášení o pravdivosti údajů nebo kolaudační rozhodnutí stavebního úřadu.

Obejít a uvědomit o změně vlastníka musíte všechny společnosti. Elektrárny, plynárny, poštu a další, od kterých čerpáte energie a služby.

Veškeré tyto úkony jsou náročné na čas a psychickou pohodu. Zařídit kvalitní prodej bez komplikací a následných potíží není nic jednoduchého. Spousty zbytečných nervů se můžete vyvarovat, když přeci jen svěříte svou nemovitost a své úmysly profesionálovi.

Profesionální realitní prodejce už má „boty“ prošlápnuté. Ví, jak z potencionálních zájemců vybrat ty, s nimiž neztratíte drahocenný čas. Veškeré prohlídky obstará za vás bez nutnosti vaší přítomnosti. Navíc poradí, jak prodávaný objekt vyšperkovat, aby zaujal na první pohled. Připraví pro vás kupní smlouvy a obstará dokumenty pro kupujícího. Vy se zbavíte stresu a strachu z nepodařeného obchodu, z neproplacení peněz a celkově z toho, jak to všechno dopadne. Jistě oceníte, že veškeré tyto služby jsou zdarma. Tak proč to nevyužít.

 

 

 

19 651 Komentáře(ů)

  4. quittyFup
    quittyFup na 26.9.2021 v 3:22

    Priligy

  9. Консультация по Skype
    Консультация по Skype na 27.9.2021 v 13:48

    Профессиональные психологи.

    Консультация по Skype
    Консультация и лечение психотерапевта (психолога) Індивідуальні консультації.
    Услуги психолога. Психолог Онлайн.
    Консультация у психолога. Психолог Онлайн.

  12. Ugpusv
    Ugpusv na 30.9.2021 v 2:26

    buy vardenafil online pharmacy – order levitra natural remedies for erectile dysfunction

  13. Neurontine
    Neurontine na 30.9.2021 v 16:48

    Buy Viagra Chewable Cheap

  17. Prednisone
    Prednisone na 1.10.2021 v 18:23

    Cialis Soft Cialis

  18. Arfbti
    Arfbti na 1.10.2021 v 20:29

    what are the side effects of taking plaquenil – prednisone 60 mg pills can you buy prednisone over the counter in canada

  20. Bxxknm
    Bxxknm na 3.10.2021 v 1:08

    cenforce 50 usa and uk – site vidalista 40mg side effects

  22. Prednisone
    Prednisone na 3.10.2021 v 14:59

    Buy Viagra Uk Online

  37. Qmcrpj
    Qmcrpj na 6.10.2021 v 16:11

    buy viagra online uk – viagra pills cheap viagra from canada

  46. Чики смотреть онлайн
    Чики смотреть онлайн na 10.10.2021 v 5:00

    С любовью для вас девять свежих сериалов для поклонников тайны.
    Чики смотреть онлайн смотреть онлайн.
    Закачивайте по рейтингу кинопоиска,
    Сериалы жанра “Фэнтези”. Дополнительно мы вам наш
    сайт реестр каналов Россия
    24, HD Канал Disney, 4K ТНТ4, прямой эфир НТН, трансляция Пятый канал.

  49. Lfhqxr
    Lfhqxr na 10.10.2021 v 19:30

    where to purchase cialis cheap – what is cialis can you buy cialis over the counter in uk

  51. gabapentin 800
    gabapentin 800 na 11.10.2021 v 20:43

    Where To Get Antabuse In Massachusetts

  53. Ukifng
    Ukifng na 12.10.2021 v 2:54

    ivermectin 0.5% brand name – buy ivermectin ivermectin over the counter

  57. Afzgwd
    Afzgwd na 16.10.2021 v 2:19

    usa viagra over the counter – viagra pfizer sildenafil online buy india

  58. Srmarq
    Srmarq na 17.10.2021 v 3:45

    cheap cialis with prescription – oralciapll cialis for daily use

  62. HermanEdila
    HermanEdila na 20.10.2021 v 15:33

    ivermectin online ivermectin 6 – ivermectin 3mg

  63. WilliamHinue
    WilliamHinue na 21.10.2021 v 16:27

    ivermectin uk: ivermectin 50ml – ivermectin canada

  65. WilliamHinue
    WilliamHinue na 22.10.2021 v 1:02

    ivermectin over the counter: cheap stromectol – ivermectin brand

  66. WilliamHinue
    WilliamHinue na 22.10.2021 v 9:30

    ivermectin pill cost: ivermectin – ivermectin price

  67. WilliamHinue
    WilliamHinue na 22.10.2021 v 17:45

    ivermectin cost canada: cheap stromectol – how much is ivermectin

  68. WilliamHinue
    WilliamHinue na 23.10.2021 v 2:03

    ivermectin eye drops: buy stromectol – ivermectin 50 mg

  70. Donaldecoto
    Donaldecoto na 23.10.2021 v 12:23

    prednisone 20mg capsule startlcx – 5 mg prednisone daily

  71. Donaldecoto
    Donaldecoto na 24.10.2021 v 1:38

    canadian pharmacy plaquenil plaquenil for sale canada – cost of generic hydroxychloroquine

  72. Uddffp
    Uddffp na 24.10.2021 v 10:56

    viagra 50 mg cost – site viagra 25 mg buy online

  73. Donaldecoto
    Donaldecoto na 24.10.2021 v 15:04

    where can i order prednisone 20mg startxew – otc prednisone cream

  74. Donaldecoto
    Donaldecoto na 25.10.2021 v 6:16

    buy prednisone without a prescription best price startvnz – prednisone for sale online

  77. Donaldecoto
    Donaldecoto na 26.10.2021 v 11:20

    prednisone tablets canada prednisone – prednisone cost us

  78. Donaldecoto
    Donaldecoto na 27.10.2021 v 1:21

    where to get prednisone generic prednisone – prednisone 20mg

  81. Wefcreeno
    Wefcreeno na 29.10.2021 v 14:13

    Viagra

  82. Viagra
    Viagra na 29.10.2021 v 16:47

    acheter du viagra en belgique

  83. Viagra
    Viagra na 29.10.2021 v 18:54

    Another Name For Keflex

  84. Stromectol
    Stromectol na 30.10.2021 v 1:09

    Viagra Online Kaufen Ohne Rezept

  86. tonyHelty
    tonyHelty na 30.10.2021 v 1:30

    Propecia

  90. Assebra
    Assebra na 30.10.2021 v 13:29

    Cialis

  91. Propecia
    Propecia na 30.10.2021 v 16:54

    Commander Generique Cialis Super Active

  92. Assebra
    Assebra na 31.10.2021 v 0:53

    Cialis

  93. Johnnieleach
    Johnnieleach na 31.10.2021 v 6:57

    ivermectin 3mg tablets price stromectol for sale – ivermectin 5 mg price

  97. Johnnieleach
    Johnnieleach na 31.10.2021 v 20:34

    п»їivermectin pills stromectol for sale – ivermectin 18mg

  99. Johnnieleach
    Johnnieleach na 1.11.2021 v 3:20

    oral ivermectin cost ivermectin for sale – ivermectin lotion for lice

  100. Bownresse
    Bownresse na 1.11.2021 v 4:48

    Cialis

  101. Johnnieleach
    Johnnieleach na 1.11.2021 v 4:51

    stromectol ivermectin buy ivermectin – ivermectin 1

  102. Propecia
    Propecia na 1.11.2021 v 10:28

    compare viagra cialis etc

  103. Stromectol
    Stromectol na 1.11.2021 v 18:54

    Propecia Depression Reversible

  104. Johnnieleach
    Johnnieleach na 1.11.2021 v 20:31

    ivermectin cream 1% buy ivermectin – ivermectin buy

  107. tonyHelty
    tonyHelty na 2.11.2021 v 3:25

    Propecia

  109. stromectol otc
    stromectol otc na 2.11.2021 v 5:55

    Dove Si Compra Il Viagra Senza Ricetta

  111. Cialis
    Cialis na 2.11.2021 v 6:15

    Buy Zoloft

  115. Cialis
    Cialis na 3.11.2021 v 0:39

    Acquisto Cialis Generico Online

  118. Cialis
    Cialis na 3.11.2021 v 7:12

    Cheap Cialis From India

  119. Cialis
    Cialis na 3.11.2021 v 13:56

    Real Zentel On Sale

  120. enurcergy
    enurcergy na 3.11.2021 v 22:48

    Viagra

  123. enurcergy
    enurcergy na 4.11.2021 v 4:54

    Viagra

  125. Rodneystusy
    Rodneystusy na 4.11.2021 v 9:28

    reputable canadian pharmacy save on pharmacy – canadian pharmacy ltd

  126. Szybkie PożYczki Pozabankowe Zestawieniepozyczek.Pl
    Szybkie PożYczki Pozabankowe Zestawieniepozyczek.Pl na 4.11.2021 v 10:58

    I’m truly enjoying the design and layout of
    your site. It’s a very easy on the eyes which makes it much more enjoyable for me to come here and visit more often.
    Did you hire out a developer to create your theme?
    Fantastic work!

  127. Rodneystusy
    Rodneystusy na 4.11.2021 v 11:00

    ivermectin brand ivermectin drg – ivermectin ebay

  130. Propecia
    Propecia na 4.11.2021 v 20:57

    Propecia Carne

  134. Viagra
    Viagra na 5.11.2021 v 12:10

    Viagra Sale No Prescription

  138. Rodneystusy
    Rodneystusy na 5.11.2021 v 17:59

    cost of ivermectin lotion ivermectin drg – ivermectin human

  140. Rodneystusy
    Rodneystusy na 5.11.2021 v 19:37

    ivermectin brand stromectol drg – ivermectin 1 cream generic

  141. Preoppy
    Preoppy na 5.11.2021 v 21:15

    Priligy

  143. Cialis
    Cialis na 5.11.2021 v 23:15

    precio de cialis generico en aguascalientes

  147. PemBeiche
    PemBeiche na 6.11.2021 v 13:47

    Lasix

  148. Lasix
    Lasix na 6.11.2021 v 18:29

    Viagra Dapoxetine Online Purchase 259

  149. stromectol
    stromectol na 7.11.2021 v 2:39

    La Viagra Efectos Secundarios

  154. Preoppy
    Preoppy na 7.11.2021 v 9:19

    Priligy

  155. Lasix
    Lasix na 7.11.2021 v 18:40

    Pharmacology Of Cephalexin

  160. viagra 100 mg
    viagra 100 mg na 8.11.2021 v 12:47

    Acquistare Kamagra In Canada

  165. Lasix
    Lasix na 8.11.2021 v 19:53

    Want To Buy Shipped Ups Dutasteride Visa Medicine

  167. Viagra
    Viagra na 8.11.2021 v 23:31

    cialis super activa

  168. Mbydvn
    Mbydvn na 9.11.2021 v 4:48

    where to buy ivermectin – site ivermectin 6 mg tablets for humans

  169. Wefcreeno
    Wefcreeno na 9.11.2021 v 9:09

    Viagra

  170. Prednisone
    Prednisone na 9.11.2021 v 21:16

    Thyrox 200 Order Online No Prescription

  172. Ursapy
    Ursapy na 10.11.2021 v 12:06

    canadian online pharmacy viagra – phplok online pharmacy canada

  176. Вечные
    Вечные na 10.11.2021 v 21:49

    Дивитися фільми українською мовою онлайн в HD якості
    Вечные

  178. ClintonBloms
    ClintonBloms na 11.11.2021 v 4:51

    20 mg of prednisone buy prednisone – purchase prednisone

  180. Ампир V
    Ампир V na 11.11.2021 v 5:04

    Не пропустіть кращі новинки кіно українською 2021
    року Ампир V

  181. Небо 2021
    Небо 2021 na 11.11.2021 v 5:09

    Фільми українською в хорошій якості – онлайн без реклами Небо 2021

  192. Priligy
    Priligy na 11.11.2021 v 11:32

    cialis modo do uso

  193. Atpivn
    Atpivn na 11.11.2021 v 19:36

    cheap ed pills – erectpls mens erection pills

  196. Stromectol
    Stromectol na 11.11.2021 v 23:36

    Discount Free Shipping Clobetasol Cheap Legally Online

  197. ClintonBloms
    ClintonBloms na 12.11.2021 v 0:12

    how to get zithromax zithromax – zithromax order online uk

  199. Prednisone
    Prednisone na 12.11.2021 v 9:54

    One Time Dose Amoxicillin

  204. ClintonBloms
    ClintonBloms na 12.11.2021 v 17:37

    zithromax order online uk generic zithromax india – can you buy zithromax online

  209. ClintonBloms
    ClintonBloms na 13.11.2021 v 11:24

    no prescription online prednisone prednisone sale – buying prednisone without prescription

  214. ClintonBloms
    ClintonBloms na 14.11.2021 v 5:09

    oral ivermectin cost stromectol for sale – ivermectin 3mg tablets price

  222. Priligy
    Priligy na 16.11.2021 v 11:35

    Cialis Super Active Generique

  229. 6898
    6898 na 17.11.2021 v 21:23

    Новинки фільми, серіали, мультфільми
    2021 року, які вже вийшли Ви можете дивитися українською на нашому сайті 6898

  232. Vjyxlz
    Vjyxlz na 18.11.2021 v 21:30

    best online casino usa – slot casino best online casino usa

  234. AndrePhict
    AndrePhict na 19.11.2021 v 1:03

    viagra without a doctor prescription usa viagra for women

  237. AndrePhict
    AndrePhict na 21.11.2021 v 9:06

    viagra without a doctor prescription viagra price

  239. Satejh
    Satejh na 22.11.2021 v 7:03

    canadianpharmacymeds com – cialis now viagra 100 mg

  243. Bownresse
    Bownresse na 23.11.2021 v 3:54

    Viagra Billig Ohne Rezept cialis reviews

  245. AndrePhict
    AndrePhict na 23.11.2021 v 7:59

    buy generic viagra online online viagra

  248. AndrePhict
    AndrePhict na 24.11.2021 v 0:25

    hydroxychloroquine 50 mg plaquenil 0.2

  254. DavidZef
    DavidZef na 26.11.2021 v 5:02

    cost of valtrex in mexico generic valtrex – buy valtrex pills online

  255. DavidZef
    DavidZef na 26.11.2021 v 6:39

    tamoxifen cyp2d6 generic tamoxifen – tamoxifen reviews

  258. DavidZef
    DavidZef na 27.11.2021 v 11:58

    ventolin prescription uk ventolin over the counter – where can i order ventolin without a prescription

  259. DavidZef
    DavidZef na 27.11.2021 v 13:42

    tamoxifen breast cancer prevention nolvadex generic – tamoxifen and antidepressants

  262. Cindy Keasey
    Cindy Keasey na 28.11.2021 v 7:44

    Hi, i think that i saw you visited my weblog so i came to “return the favor”.I am trying to find things to enhance my website!I suppose its ok to use a few of your ideas!!|

  264. DavidZef
    DavidZef na 28.11.2021 v 23:04

    nolvadex online nolvadex generic – nolvadex gynecomastia

  266. DavidZef
    DavidZef na 29.11.2021 v 16:40

    how to get wellbutrin prescription buy wellbutrin – purchase wellbutrin sr

  267. DavidZef
    DavidZef na 29.11.2021 v 18:31

    tamoxifen alternatives premenopausal nolvadex generic – buy nolvadex online

  269. DavidZef
    DavidZef na 30.11.2021 v 10:46

    tamoxifen vs clomid nolvadex – who should take tamoxifen

  270. DavidZef
    DavidZef na 30.11.2021 v 12:29

    buy nolvadex online nolvadex – tamoxifenworld

  271. Kignqi
    Kignqi na 1.12.2021 v 14:13

    cheap viagra canadian pharmacy – fildena uk legit canadian pharmacy online

  309. Immonilow
    Immonilow na 6.12.2021 v 6:52

    buy hcq

  346. Oimlmj
    Oimlmj na 9.12.2021 v 8:44

    ivermectin 3 mg for sale – canadian pharmacy fda approved canadian online pharmacies

  443. Michaelpaync
    Michaelpaync na 19.12.2021 v 15:17

    plaquenil 200mg cost plaquenil new generic plaquenil pills
    rtiael

  444. IsaacEsott
    IsaacEsott na 19.12.2021 v 16:24

    stromectol online pharmacy stromectol news stromectol coronavirus
    fywbsk

  456. pro viagra
    pro viagra na 20.12.2021 v 16:06

    Pharmacy World Polarmeds Pharmacy

  593. effoxia
    effoxia na 30.12.2021 v 1:30

    Online Parmasudical Company Viagra kamagra usa Dutasteride Australia

  619. Celestine Eleazer
    Celestine Eleazer na 30.12.2021 v 21:58

    Hi there! I know this is kind of off topic but I was wondering if you knew where I could get a captcha plugin for my comment form? I’m using the same blog platform as yours and I’m having trouble finding one? Thanks a lot!|

  649. Jospeh Schmeisser
    Jospeh Schmeisser na 1.1.2022 v 18:21

    My spouse and I absolutely love your blog and find most of your post’s to be exactly what I’m looking for. Does one offer guest writers to write content for yourself? I wouldn’t mind producing a post or elaborating on a lot of the subjects you write concerning here. Again, awesome website!|

  675. effoxia
    effoxia na 2.1.2022 v 17:02

    kamagra online kamagra gel purchase ajanta pharma kamagra

  722. IntonveTe
    IntonveTe na 5.1.2022 v 1:31

    Levitra Prix Maroc women on viagra Keflex For Spider Bites

  736. IntonveTe
    IntonveTe na 5.1.2022 v 16:06

    viagra online real best prices on viagra Recommended Dosage Of Bactrim For Uti

  737. IntonveTe
    IntonveTe na 5.1.2022 v 16:49

    generic viagra in australia viagra and prostatitis Comprar Viagra Cialis Madrid

  761. nealued
    nealued na 6.1.2022 v 17:26

    cialis birth control cialis coupons effects of cialis on blood pressure

  768. Balastith
    Balastith na 7.1.2022 v 0:10

    furosemide tablet buy lasix uk Amoxil 875 Safe In Pregnancy

  780. Balastith
    Balastith na 7.1.2022 v 14:51

    where can i buy furosemide in the uk torsemide vs lasix India Pharmacy Viagra

  782. Balastith
    Balastith na 7.1.2022 v 15:35

    furosemide dosing for dogs buy lasix uk cialis 5 20

  792. beaurge
    beaurge na 7.1.2022 v 22:59

    can you take tylenol with prednisone prednisolone pricing Buy Z Pack Over The Internet

  804. beaurge
    beaurge na 8.1.2022 v 16:38

    prednisone dosage for dogs prednisolone liquid Walgreens Propecia Cost

  836. Plestalge
    Plestalge na 9.1.2022 v 17:12

    best site to buy priligy canada priligy reviews Amoxil Dosing